よくあるご質問

八戸市で家を売るなら、まず何をすればいいですか？

まずは「いくらで売れそうか」を知ることが大切です。
そのために行うのが「無料査定」です。
査定とは、不動産会社が家や土地の価格を調べることです。
八戸市の売れやすい地域や、最近の売買事例をもとに価格をお伝えします。
「まだ売るか決めていない」という方でも、無料で相談できますので安心です。

査定は本当に無料ですか？

基本的に無料です。物件内容がわかる書類（市役所からの固定資産税内容がわかるもの・登記簿謄本・不動産権利書等）をご用意願います。
※ご用意が難しい場合はこちらで書類をお取り寄せ致しますが書類が複数になる場合（筆数が多数になる等）、一部有料となる場合がございます。

査定をお願いしたら、必ず売らないといけませんか？

いいえ、その必要はありません。
無料査定は、
· 今いくらくらいか知りたい
· 将来の参考にしたい
· 家族と相談したい
という方も多く利用されています。

査定後に「やっぱり売らない」という選択でも問題ありませんので、お気軽にご相談く
ださい。

訪問査定と机上査定の違いは？

【机上査定】
物件の所在地や間取り、築年数などの情報をもとに、売却価格を概算で算出する方法で簡易査定とも呼ばれます。
短時間で査定額を算出できますが現地の細かい情報（周辺環境や建物の状態など）は考慮されていないため簡易査定の時点での価格はあくまで参考程度と認識する必要があります。
【訪問査定】
不動産会社の担当者が物件を直接確認して、不動産の価格を算出する査定方法です。現地での確認を行うため、実際の売却価格に近い数字が提示されます。
担当者と直接会ってコミュニケーションを図れるため、納得感のある査定が行えます。訪問査定の場合、査定結果の到着までに長ければ 1 週間程度時間がかかる場合があります。

古い家(古家)でも売れますか？

はい、売れる可能性は十分あります。
「古家(ふるや)」とは、築年数が古い家のことです。
八戸市では、古家付き土地として購入したい方も多くいます。
「壊さないと売れない」と思われがちですが、そのまま売れるケースもあります。
まずは無料査定で確認するのがおすすめです。

空き家になった実家を相続しました。どうしたらいいですか？

空き家をそのままにすると、草刈りや雪かき、固定資産税などの負担が続きます。
「相続」とは、ご家族が亡くなった後に財産を引き継ぐことです。
八戸市でも、相続した空き家の売却相談は増えています。
売却することで管理の負担を減らせる場合があります。

まずは今の価値を無料査定で確認してみましょう。

新築物件の「完成イメージ」が湧かず不安です。

弊社では、設計事務所レベルのCADシステムを使い、内装や間取りの完成パースを無料で作成します。図面だけでは分かりにくい部分も具体的に「見える化」することで、お客様の不安を解消します。

中古住宅の購入とリフォームをまとめて相談できますか？

はい、可能です。弊社は不動産仲介とリフォーム・外構工事の請け負いの両方を行っています。物件購入からリフォーム、外構工事までワンストップでスムーズに進めることができます。

離婚で家を売りたい場合、何から始めればいいですか？

まずは家の現在の価値を調べることが大切です。
離婚時には、
· 家を売ってお金を分ける
· どちらかが住み続ける
などの方法があります。

住宅ローンが残っている場合でも売却できるケースがあります。
専門スタッフが状況に合わせてご説明しますので、安心してご相談ください。

転勤が決まったのですが、家は早く売れますか？

転勤による売却相談も多くあります。
八戸市内の人気エリアや価格設定によって、売れるスピードは変わります。
まずは適正価格を知ることが大切です。
「急いで売りたい」「なるべく高く売りたい」など、ご希望に合わせて販売方法をご提案します。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

はい、可能です。
売却金額で住宅ローンを完済できるケースもありますし、条件によっては「任意売却」
という方法もあります。
「任意売却(にんいばいきゃく)」とは、銀行と相談しながら家を売る方法です。
住宅ローンの支払いが難しい方の負担を減らせる場合があります。
まずは現在の状況を無料査定と合わせて確認しましょう。

八戸市で不動産会社を選ぶポイントはありますか？

地域に詳しい会社を選ぶことが大切です。
八戸市はエリアによって、
· 人気の学区
· 売れやすい地域
· 土地価格
が大きく変わります。
地元情報に詳しい会社なら、より適切な価格提案や販売方法をご案内できます。
まずは無料査定で比較してみるのがおすすめです。

リフォームや外構工事だけの依頼も可能ですか？

はい、可能です。他社で物件を購入された方や、既存の住まいの外構リフォームのみのご依頼も喜んで承ります。不動産の専門知識を活かし、適切なアドバイスと施工を提供します。

収益物件の取り扱いはありますか？

はい、ございます。ドラッグストアやコンビニ、マンション一棟など、事業用・収益物件も取り扱っています。資産の収益化についても、お気軽にご相談ください。

遺産分割のために不動産を売ることはできますか？

はい、よくあるケースです。
「遺産分割(いさんぶんかつ)」とは、相続した財産を家族で分けることです。
不動産は分けにくいため、売却して現金にする方法が選ばれることがあります。
八戸市の相場をもとに無料査定を行い、ご家族みなさまが納得できる形をサポートいたします。

近所に知られずに売却できますか？

はい、可能です。
「広告を出さずに売りたい」「できるだけ内緒で進めたい」というご相談にも対応できます。
特に、
· 離婚
· 相続
· 任意売却
などのケースでは、プライバシーに配慮した売却方法をご提案しています。